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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
iad France - Laura Gea vous propose: Charmante maison de plain-pied, mitoyenne par le garage, idéalement située à Fontenay-TrésignyElle est composée d'une entrée par une véranda, s...
9 Rue Jean Moulin 77610 Fontenay-Trésigny
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONTENAY TRESIGNY ↗ +25.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTENAY TRESIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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228 900 € | 2 897 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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226 900 € | 2 521 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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226 900 € | 2 521 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MARLES EN BRIE
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233 000 € | 2 741 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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238 900 € | 2 746 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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242 900 € | 2 699 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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212 000 € | 2 789 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CREVECOEUR EN BRIE
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244 600 € | 3 020 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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246 000 € | 3 037 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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246 000 € | 3 037 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 All Des Sablonnieres | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 31/03/2025 | 4 All Buffon | 298 000 € | 74 m² | 4 027 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Du Monnoury | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 15/01/2025 | 50 Sq Claude Arnaud | 233 000 € | 78 m² | 2 987 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Des Chardonnerets | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue Le Notre | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 17/12/2024 | 16d Rue Jehan De Brie | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 09/12/2024 | 27 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 30/10/2024 | 15 Av Du General Leclerc | 349 000 € | 73 m² | 4 781 € |
| 28/10/2024 | 5861 Le Vivier | 875 000 € | 73 m² | 11 986 € |
| 12/09/2024 | 52 Rue Bertaux | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 30/08/2024 | 27 Rue Pascal | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Louis Aragon | 285 200 € | 88 m² | 3 241 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue George Sand | 261 300 € | 84 m² | 3 111 € |