271 217 €
T5
128 m²
FONTENAY SUR MER
50310
+1%
vs marché
2 119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 217 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
FONTENAY SUR MER (50310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 217 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 679 €
Prix net vendeur
259 538 €
Frais de notaire
+19 627 €
Émoluments
2 965 €
Droits & taxes
15 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 844 €
Capital à emprunter
290 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 291 984 € | 30 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 306 240 € | 44 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 332 280 € | 70 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 99 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 129 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
16 896 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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271 280 € | 2 170 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTEBOURG
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281 640 € | 1 929 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEBOURG
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T5 ST MARCOUF
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T5 ST MARCOUF
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2 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/02/2024 | 12 Le Hameau Du Pont | 227 900 € | 114 m² | 1 999 € |
| 10/08/2023 | 4 Le Hameau Du Pont | 107 500 € | 124 m² | 867 € |