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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement94033 – FONTENAY-SOUS-BOIS LIMITE VINCENNES – 6 MN A PIED METRO 1 CHATEAU DE VINCENNES – 3 PIECES – 2 CHAMBRES – LUMINEUX – SUR JARDIN – CALME – PAS DE VIS-A-VIS – COMME...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 247 €/mois | 18 930 €/mois | 524 748 € | 54 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 585 €/mois | 13 894 €/mois | 550 200 € | 79 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 596 880 € | 126 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 648 960 € | 178 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 702 600 € | 232 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY SOUS BOIS ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FONTENAY SOUS BOISComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9av1 Actuel
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489 000 € | - |
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#b7i7x
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489 000 € | - |
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T3 FONTENAY SOUS BOIS
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479 194 € | 6 066 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 Rue D Alger | 393 000 € | 63 m² | 6 238 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Paul Langevin | 245 510 € | 66 m² | 3 720 € |
| 10/06/2025 | 8 Av Foch | 293 000 € | 52 m² | 5 635 € |
| 05/06/2025 | 166 Av Mal De Lattre De Tassigny | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 28/05/2025 | 19 Bd De Verdun | 464 000 € | 79 m² | 5 873 € |
| 17/05/2025 | 68 Rue Charles Bassee | 234 000 € | 48 m² | 4 875 € |
| 14/05/2025 | 18 Rue Notre Dame | 405 000 € | 65 m² | 6 231 € |
| 29/04/2025 | 58 Av De La Republique | 256 500 € | 60 m² | 4 275 € |
| 28/04/2025 | 28 Av Foch | 445 750 € | 70 m² | 6 368 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Mot | 395 550 € | 70 m² | 5 651 € |
| 15/04/2025 | 51b Av Des Charmes | 327 410 € | 51 m² | 6 420 € |
| 31/03/2025 | 11 Av De Stalingrad | 394 750 € | 74 m² | 5 334 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Andre Tessier | 253 000 € | 61 m² | 4 148 € |
| 26/03/2025 | 122 Rue Jean Jaures | 659 000 € | 60 m² | 10 983 € |
| 25/03/2025 | 112 Rue Pasteur | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |