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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison Fontenay Sous Bois 5 pièce(s) 80 m²L'agence L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison en meulière refaite entièrement par architecte en 2019 dans le secteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 632 €/mois | 26 158 €/mois | 725 088 € | 75 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 336 €/mois | 19 200 €/mois | 760 320 € | 110 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 824 940 € | 174 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 896 640 € | 246 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 971 100 € | 321 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY SOUS BOIS ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FONTENAY SOUS BOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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730 000 € | 6 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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730 000 € | 5 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 137 Rue Charles Bassee | 764 150 € | 95 m² | 8 044 € |
| 02/05/2025 | 21 Rue Du Rd Pere Lucien Aubry | 1 035 000 € | 120 m² | 8 625 € |
| 30/04/2025 | 88 Rue Charles Bassee | 717 780 € | 100 m² | 7 178 € |
| 02/04/2025 | 53 Rue Andre Tessier | 720 350 € | 96 m² | 7 504 € |
| 12/03/2025 | 102 Rue Roublot | 753 000 € | 95 m² | 7 926 € |
| 03/03/2025 | 47 Rue Pierre Curie | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 12/02/2025 | 6ter Rue Ampere | 550 400 € | 97 m² | 5 674 € |
| 12/02/2025 | 119 Rue Charles Bassee | 572 400 € | 110 m² | 5 204 € |
| 12/02/2025 | 265 Rue Des Moulins | 733 700 € | 100 m² | 7 337 € |
| 20/01/2025 | 73 Av Victor Hugo | 523 000 € | 105 m² | 4 981 € |
| 13/01/2025 | 10 Rue Balzac | 477 500 € | 120 m² | 3 979 € |
| 09/01/2025 | 60b Pas Emile Boutrais | 908 500 € | 89 m² | 10 208 € |
| 23/12/2024 | 63 Rue De Neuilly | 557 000 € | 124 m² | 4 492 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Georges Mandel | 1 322 600 € | 118 m² | 11 208 € |
| 17/12/2024 | 62 Rue Des Quatre Ruelles | 980 800 € | 97 m² | 10 111 € |