Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement Fontenay Sous Bois 4 pièce(s) 88 m², votre spécialiste de l'immobilier, vous propose Avenue Foch, à 1 minute à pied du RER A de Fontenay-sous-Bois, dans un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 962 €/mois | 21 097 €/mois | 584 808 € | 60 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 613 200 € | 89 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 665 280 € | 141 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 723 120 € | 198 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 783 000 € | 258 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FONTENAY SOUS BOIS ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FONTENAY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FONTENAY SOUS BOISComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3VxT Actuel
|
545 000 € | - |
|
#b3UL3
|
545 000 € | - |
|
#b3ULo
|
545 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FONTENAY SOUS BOIS
|
541 800 € | 6 607 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY SOUS BOIS
|
541 800 € | 6 607 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY SOUS BOIS
|
541 800 € | 6 607 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY SOUS BOIS
|
541 800 € | 6 607 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY SOUS BOIS
|
549 000 € | 6 614 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY SOUS BOIS
|
550 000 € | 6 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY SOUS BOIS
|
550 000 € | 6 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY SOUS BOIS
|
550 000 € | 6 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY SOUS BOIS
|
550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY SOUS BOIS
|
553 000 € | 6 663 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY SOUS BOIS
|
553 000 € | 6 663 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY SOUS BOIS
|
553 000 € | 6 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T7 FONTENAY SOUS BOIS
|
559 000 € | 5 324 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T4 FONTENAY SOUS BOIS
|
560 000 € | 6 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY SOUS BOIS
|
560 000 € | 6 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 19 Bd De Verdun | 464 000 € | 79 m² | 5 873 € |
| 28/04/2025 | 28 Av Foch | 445 750 € | 70 m² | 6 368 € |
| 23/04/2025 | 8 Av Des Marronniers | 660 000 € | 104 m² | 6 346 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Mot | 395 550 € | 70 m² | 5 651 € |
| 31/03/2025 | 11 Av De Stalingrad | 394 750 € | 74 m² | 5 334 € |
| 18/03/2025 | 82b Rue Dalayrac | 142 500 € | 69 m² | 2 065 € |
| 04/03/2025 | 32 Rue Roublot | 574 700 € | 80 m² | 7 184 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Charles Bassee | 462 000 € | 90 m² | 5 133 € |
| 28/02/2025 | 6b Rue De L Audience | 540 000 € | 73 m² | 7 397 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Maurice Couderchet | 465 000 € | 83 m² | 5 602 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Mauconseil | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 25/02/2025 | 79 Av De La Republique | 496 300 € | 84 m² | 5 908 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Edouard Vaillant | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Des Ormes | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Des Alouettes | 392 000 € | 85 m² | 4 612 € |