Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison Fontenay Sous Bois 5 pièce(s) 85.10 m²L'agence l'Adresse Fontenay - vous propose dans le secteur MICHELET, découvrez cette charmante maison de 85 m², nichée au calme tout en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY SOUS BOIS ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FONTENAY SOUS BOISComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYy3B Actuel
|
495 000 € | - |
|
#aCvtc
|
515 000 € | +4,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 137 Rue Charles Bassee | 764 150 € | 95 m² | 8 044 € |
| 16/05/2025 | 177b Rue Edouard Maury | 331 000 € | 72 m² | 4 597 € |
| 30/04/2025 | 88 Rue Charles Bassee | 717 780 € | 100 m² | 7 178 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue Desire Richebois | 865 000 € | 80 m² | 10 813 € |
| 16/04/2025 | 234b Av De La Republique | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue Anatole France | 452 000 € | 77 m² | 5 870 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Jules Ferry | 600 000 € | 77 m² | 7 792 € |
| 03/04/2025 | 12 Av Danton | 685 000 € | 70 m² | 9 786 € |
| 02/04/2025 | 53 Rue Andre Tessier | 720 350 € | 96 m² | 7 504 € |
| 12/03/2025 | 102 Rue Roublot | 753 000 € | 95 m² | 7 926 € |
| 03/03/2025 | 47 Rue Pierre Curie | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Lamartine | 439 450 € | 72 m² | 6 103 € |
| 12/02/2025 | 6ter Rue Ampere | 550 400 € | 97 m² | 5 674 € |
| 12/02/2025 | 265 Rue Des Moulins | 733 700 € | 100 m² | 7 337 € |
| 30/01/2025 | 11 Rue Mallier | 800 000 € | 75 m² | 10 667 € |