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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Joli Duplex 5 pièces ** Proche RER - écoles - commerces **Spécialiste de Fontenay , BSI vous propose : Dans résidence de standing ( LE TERROIR ) située à proximité du RER A & des c...
13 Rue Edouard Maury 94120 Fontenay-sous-Bois
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FONTENAY SOUS BOIS ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FONTENAY SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aw841 Actuel
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435 000 € | - |
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#8YlRb
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435 000 € | - |
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#9ZrOI
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435 000 € | - |
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#ayXUi
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435 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 8 Av Des Marronniers | 660 000 € | 104 m² | 6 346 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Charles Bassee | 462 000 € | 90 m² | 5 133 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Maurice Couderchet | 465 000 € | 83 m² | 5 602 € |
| 25/02/2025 | 79 Av De La Republique | 496 300 € | 84 m² | 5 908 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Edouard Vaillant | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Des Ormes | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Des Alouettes | 392 000 € | 85 m² | 4 612 € |
| 17/01/2025 | 110 Av Du Marechal Joffre | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Dalayrac | 7 300 000 € | 108 m² | 67 593 € |
| 18/12/2024 | 42b Av Rabelais | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 12/11/2024 | 48 Av Rabelais | 492 000 € | 114 m² | 4 316 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue Pasteur | 800 000 € | 96 m² | 8 333 € |
| 16/10/2024 | 23 Av De La Dame Blanche | 385 250 € | 100 m² | 3 853 € |
| 16/10/2024 | 223 Rue Pierre Curie | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 14/10/2024 | 4b Av De La Belle Gabrielle | 836 300 € | 123 m² | 6 799 € |