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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
maison 7 piècesCette maison moderne de 155 m² construite en 1965, agrandie et rénovée en 2020, se situe dans le quartier des sables calme et résidentiel. Elle s'étend sur 3 niveaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 280 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 FONTENAY LE FLEURY
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599 000 € | 3 890 € | 154 m² | 9 | Voir |
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T9 FONTENAY LE FLEURY
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599 000 € | 3 865 € | 155 m² | 9 | Voir |
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T7 FONTENAY LE FLEURY
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580 000 € | 3 602 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY LE FLEURY
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549 500 € | 3 232 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY LE FLEURY
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549 500 € | 3 232 € | 170 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 7 Clos Du Pressoir | 492 000 € | 135 m² | 3 644 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue De La Demenerie | 640 000 € | 145 m² | 4 414 € |
| 15/01/2025 | 12b Rue Pasteur | 551 904 € | 169 m² | 3 266 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue Emile Zola | 5 055 292 € | 157 m² | 32 199 € |
| 28/10/2024 | 75 Av Santos Dumont | 515 000 € | 127 m² | 4 055 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue Rene Dorme | 545 000 € | 157 m² | 3 471 € |
| 03/09/2024 | 32 Rue Jean Jaures | 87 373 € | 142 m² | 615 € |
| 31/07/2024 | 33 Rue Emile Zola | 1 120 000 € | 157 m² | 7 134 € |
| 15/03/2024 | 1 Rue Gabriel Peri | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 28/07/2023 | 33 Rue Pierre Brossolette | 577 300 € | 137 m² | 4 214 € |
| 29/06/2023 | 11b Rue Laennec | 712 963 € | 161 m² | 4 428 € |