Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
FONTENAY-LE-FLEURY - Résidence Bel Canto – Appartement T4 avec terrasse et balcon dans une copropriété de standing de 2016. L’entrée distribue la partie nuit d’un côté et le séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FONTENAY LE FLEURY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FONTENAY LE FLEURY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FONTENAY LE FLEURYComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avQcO Actuel
|
330 000 € | - |
|
#b0W03
|
340 000 € | +3,0% |
|
#awY6a
|
340 000 € | +3,0% |
|
#azVUQ
|
340 000 € | +3,0% |
|
#aDUnk
|
340 000 € | +3,0% |
|
#aVhSY
|
329 900 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FONTENAY LE FLEURY
|
330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
330 000 € | 3 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE FLEURY
|
330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
329 900 € | 3 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
325 000 € | 3 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
325 000 € | 3 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
325 000 € | 3 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
325 000 € | 3 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
303 000 € | 3 258 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T6 FONTENAY LE FLEURY
|
294 000 € | 2 854 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
292 000 € | 3 174 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE FLEURY
|
292 000 € | 3 174 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Erik Satie | 332 100 € | 84 m² | 3 954 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Emmanuel Chabrier | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Cesar Franck | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 20/12/2024 | 2 Av De La Republique | 241 000 € | 65 m² | 3 708 € |
| 26/11/2024 | 10 All Des Missionnaires | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |
| 24/10/2024 | 8 Bd Beaumarchais | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 24/09/2024 | 4 Bd Beaumarchais | 172 400 € | 74 m² | 2 330 € |
| 20/09/2024 | 5ter Rue Pasteur | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 13/09/2024 | 8 Bd Beaumarchais | 195 400 € | 87 m² | 2 246 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Olivier Messiaen | 282 000 € | 74 m² | 3 811 € |
| 26/07/2024 | 9 Av Claude Debussy | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 16/07/2024 | 3 Av De La Republique | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 03/07/2024 | 4 Bd Beaumarchais | 134 000 € | 67 m² | 2 000 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Jules Massenet | 183 000 € | 76 m² | 2 408 € |