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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMOvous présente ce bien, situé 23 Rue des genets à FONTCOUVERTE (17100)A découvrir sans tarder !Maison sur sous sol de 1970 entièrement ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 58 001 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 701 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTCOUVERTE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTCOUVERTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6nQ2 Actuel
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222 900 € | - |
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#b7LcZ
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222 900 € | - |
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T6 BUSSAC SUR CHARENTE
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220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 BUSSAC SUR CHARENTE
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218 000 € | 2 076 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSAC SUR CHARENTE
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218 000 € | 2 076 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSAC SUR CHARENTE
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231 900 € | 2 017 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 BUSSAC SUR CHARENTE
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 COURCOURY
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237 300 € | 1 929 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCOURY
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237 300 € | 1 929 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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237 500 € | 2 065 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCOURY
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238 500 € | 1 988 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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238 500 € | 2 149 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 8 Rte De Chez Tessier | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 10/01/2025 | 16 Rte De La Moure | 35 000 € | 117 m² | 299 € |
| 26/12/2024 | 8 Rte Du Puy Gibaud | 200 660 € | 103 m² | 1 948 € |
| 19/12/2024 | 49 Rue Des Genets | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 08/08/2024 | 55 Rte Du Golf | 294 000 € | 119 m² | 2 471 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Des Merisiers | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 25/06/2024 | 6 Rte Du Chemin Vieux | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 18/06/2024 | 21 Rte Du Golf | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 13/05/2024 | 6 Imp Des Chenes | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 28/03/2024 | 37 Rte De Saint Jean D Angely | 163 000 € | 91 m² | 1 791 € |
| 18/03/2024 | 23 Rte Du Golf | 170 250 € | 94 m² | 1 811 € |
| 14/02/2024 | 20 Rte De Chez Thoreau | 210 000 € | 131 m² | 1 603 € |
| 15/01/2024 | 33 Rte Du Charenton | 307 600 € | 111 m² | 2 771 € |
| 14/12/2023 | 33 Rue Des Chenes | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 17/11/2023 | 48 Rte Du Golf | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |