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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
A moins de 5 minutes de SAINTES, pavillon des années 70 offrant plus de 90m² habitables, composé d'une pièce de vie lumineuse, trois chambres et un grand sous-sol. Maison non mitoy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 252 420 € | 26 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 264 720 € | 38 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 60 993 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 85 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTCOUVERTE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTCOUVERTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST VAIZE
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231 900 € | 2 017 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 COURCOURY
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231 500 € | 2 572 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCOURY
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231 500 € | 2 572 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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237 500 € | 2 065 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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230 900 € | 2 594 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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238 500 € | 2 149 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSAC SUR CHARENTE
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230 000 € | 2 473 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSAC SUR CHARENTE
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230 000 € | 2 473 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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229 990 € | 2 347 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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229 990 € | 2 347 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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229 990 € | 2 347 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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229 990 € | 2 347 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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229 990 € | 2 347 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 33a Rte De Beausseuil | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 06/03/2025 | 8 Rte De Chez Tessier | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 21/01/2025 | 45 Rte De Chaumet Les Violettes | 122 950 € | 87 m² | 1 413 € |
| 26/12/2024 | 14 Rue Des Genets | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 26/12/2024 | 8 Rte Du Puy Gibaud | 200 660 € | 103 m² | 1 948 € |
| 19/12/2024 | 49 Rue Des Genets | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 05/12/2024 | 47 Rte De Saint Jean D Angely | 127 500 € | 84 m² | 1 518 € |
| 26/09/2024 | 1 Rte Bois Yonnet | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 01/08/2024 | 40 Rte Des Richaudeaux | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Des Merisiers | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 13/05/2024 | 6 Imp Des Chenes | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 07/05/2024 | 70 Rte Du Golf | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 11/04/2024 | 18 Rue Des Genets | 117 332 € | 80 m² | 1 467 € |
| 28/03/2024 | 37 Rte De Saint Jean D Angely | 163 000 € | 91 m² | 1 791 € |
| 18/03/2024 | 23 Rte Du Golf | 170 250 € | 94 m² | 1 811 € |