1 086 000 €
T7
220 m²
FONTARECHES
30580
+68%
vs marché
4 936
€/m²
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Maison • 7 pièces • 220 m²
FONTARECHES (30580) • Fontarèches
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 086 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 769 €
Prix net vendeur
1 044 231 €
Frais de notaire
+73 447 €
Émoluments
10 488 €
Droits & taxes
61 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 159 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 159 447 €
Capital à emprunter
1 159 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 859 €/mois | 41 997 €/mois | 1 164 156 € | 120 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 173 €/mois | 30 827 €/mois | 1 220 760 € | 177 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 358 €/mois | 22 297 €/mois | 1 324 440 € | 280 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 1 439 520 € | 396 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 196 €/mois | 15 745 €/mois | 1 558 800 € | 515 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
29 040 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-5 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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