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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Une opportunité rare à ne pas manquer Idéalement situé au coeur du Fontanil, dans un environnement recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, écoles et trans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTANIL CORNILLON ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTANIL CORNILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 All Charles Baudelaire | 261 000 € | 68 m² | 3 838 € |
| 17/02/2025 | 23 Rue Du Palluel | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Du Cornillon | 122 000 € | 61 m² | 2 000 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue Chanceliere | 284 850 € | 82 m² | 3 474 € |
| 14/10/2024 | 6 Rue Jardins De Marquetiere | 245 900 € | 73 m² | 3 368 € |
| 25/09/2024 | 21 Rue Du Palluel | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue Chanceliere | 180 300 € | 50 m² | 3 606 € |
| 05/09/2024 | 5179 Grange De L Or | 123 500 € | 61 m² | 2 025 € |
| 03/09/2024 | 5356 Beausejour | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 26/08/2024 | 23 Rue Du Cornillon | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 12/08/2024 | 23 Rue Du Palluel | 233 400 € | 66 m² | 3 536 € |
| 07/08/2024 | 6 All Charles Baudelaire | 258 000 € | 81 m² | 3 185 € |
| 17/06/2024 | 5 Rue Du Palluel | 146 250 € | 51 m² | 2 868 € |
| 21/05/2024 | 6 Rue Jardins De Marquetiere | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 25/03/2024 | 4 Rue Chanceliere | 202 000 € | 69 m² | 2 928 € |