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Créer un compte gratuitMaison • 90 m²
A vendre, à Fontanges (CANTAL), au coeur de la vallée de l'Aspre, à 5 kilomètres du village de Salers et à 25 kms de l'emblématique Puy Mary, une maison à rénover entièrement compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 58 632 € | 6 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 61 440 € | 9 008 € | 3,25% |
| 15 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 66 780 € | 14 348 € | 3,35% |
| 20 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 72 720 € | 20 288 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 264 €/mois | 800 €/mois | 79 200 € | 26 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BONNET DE SALERS
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54 000 € | 614 € | 88 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 5184 Restivalgues | 118 700 € | 84 m² | 1 413 € |
| 15/10/2025 | 6023 Le Bourg | 142 000 € | 77 m² | 1 844 € |
| 23/07/2025 | 5002 Palmont | 428 000 € | 100 m² | 4 280 € |
| 27/05/2025 | 5149 Le Bourg | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 14/04/2025 | 5178 Restivalgues | 43 000 € | 95 m² | 453 € |
| 06/08/2024 | 5009 Cledart | 43 000 € | 98 m² | 439 € |
| 22/03/2024 | 5033 Le Bourg | 62 000 € | 70 m² | 886 € |
| 18/09/2023 | 5086 Le Bourg | 75 100 € | 75 m² | 1 001 € |