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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Nichée dans la commune de Fontanès, au coeur d'un lotissement à taille humaine où le calme est une évidence, cette maison contemporaine de 2023 offre un cadre de vie aussi serein q...
8 Impasse des Egaux 42140 Fontanès
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 368 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, FONTANES ↘ -4.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTANES Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTANES
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAZELLES SUR LYON
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTANES
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTANES
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTANES
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T5 FONTANES
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4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5 Rue Des Acacias | 145 500 € | 110 m² | 1 323 € |
| 29/12/2023 | 136 Che Du Fulchiron | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 20/09/2023 | 531 Rue Fontanesium | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 13/07/2023 | 2140 Rte De Sorbiers | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |