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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Appartement T3 avec balcon et garage double en enfilade - Cet appartement de type T3 situé rue Vignet Trouvé sur la commune de Fontaines sur Saône, non loin des quais de Saône, dan...
7 Allée de l'Ouest 69580 Sathonay-Camp
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTAINES SUR SAONE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTAINES SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTAINES SUR SAONE
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINES ST MARTIN
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CAILLOUX SUR FONTAINES
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345 000 € | 4 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINES SUR SAONE
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINES SUR SAONE
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310 000 € | 4 079 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHETAILLEE SUR SAONE
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299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHETAILLEE SUR SAONE
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299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 FONTAINES SUR SAONE
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298 000 € | 3 821 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINES SUR SAONE
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298 000 € | 3 821 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINES SUR SAONE
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297 000 € | 3 759 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINES SUR SAONE
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297 000 € | 3 759 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINES SUR SAONE
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297 000 € | 3 759 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 26b Av Des Marronniers | 195 550 € | 73 m² | 2 679 € |
| 29/04/2025 | 26b Av Des Marronniers | 90 300 € | 73 m² | 1 237 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Gambetta | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 08/04/2025 | 17ter Rue Gambetta | 212 000 € | 71 m² | 2 986 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue Jules Ferry | 816 000 € | 65 m² | 12 554 € |
| 06/02/2025 | 1 Pl Des Rendez-vous | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |
| 06/02/2025 | 7 Av De La Gare | 184 450 € | 68 m² | 2 713 € |
| 14/01/2025 | 1b Rue Vignet Trouve | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Du Huit Mai 1945 | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Du Huit Mai 1945 | 223 500 € | 82 m² | 2 726 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Pasteur | 299 750 € | 84 m² | 3 568 € |
| 13/12/2024 | 20b Av Des Marronniers | 344 035 € | 79 m² | 4 355 € |
| 15/11/2024 | 295 Che Roy | 279 900 € | 69 m² | 4 057 € |
| 14/11/2024 | 30 Quai Jean Baptiste Simon | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 05/11/2024 | 1 Quai Jean Baptiste Simon | 202 000 € | 62 m² | 3 258 € |