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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
Appartement T4 de 93 m² Esprit maison avec jardin.A 20 minutes du centre de Lyon, sur la commune de Fontaines sur Saône, profitez d'un cadre verdoyant et du grand calme, dans ce tr...
30 Quai Jean-Baptiste Simon 69270 Fontaines-sur-Saône
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FONTAINES SUR SAONE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FONTAINES SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 26b Av Des Marronniers | 195 550 € | 73 m² | 2 679 € |
| 29/04/2025 | 26b Av Des Marronniers | 90 300 € | 73 m² | 1 237 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Gambetta | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Du Huit Mai 1945 | 223 500 € | 82 m² | 2 726 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Pasteur | 299 750 € | 84 m² | 3 568 € |
| 13/12/2024 | 20b Av Des Marronniers | 344 035 € | 79 m² | 4 355 € |
| 14/11/2024 | 30 Quai Jean Baptiste Simon | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 15/10/2024 | 26 Che De La Creuzette | 249 100 € | 73 m² | 3 412 € |
| 30/09/2024 | 76 Rue Pierre Bouvier | 236 000 € | 89 m² | 2 652 € |
| 06/09/2024 | 24 Rue Du Huit Mai 1945 | 210 700 € | 91 m² | 2 315 € |
| 05/08/2024 | 26 Av Des Marronniers | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 31/07/2024 | 3ter Rue De La Liberation | 278 050 € | 73 m² | 3 809 € |
| 22/07/2024 | 51 Rue Pierre Bouvier | 443 450 € | 98 m² | 4 525 € |
| 08/07/2024 | 26ter Av Des Marronniers | 188 700 € | 73 m² | 2 585 € |
| 28/06/2024 | 26 Av Des Marronniers | 227 000 € | 73 m² | 3 110 € |