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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 324 828 € | 33 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 340 680 € | 49 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 369 540 € | 78 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FONTAINES SUR SAONE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FONTAINES SUR SAONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEuQZ Actuel
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302 000 € | - |
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#akyqi
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320 000 € | +6,0% |
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#ara7M
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320 000 € | +6,0% |
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#aDWrv
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302 000 € | - |
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#aElsa
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302 000 € | - |
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#aKGp2
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299 900 € | -0,7% |
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#aNrOq
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299 900 € | -0,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONTAINES SUR SAONE
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue Gambetta | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Pasteur | 299 750 € | 84 m² | 3 568 € |
| 30/09/2024 | 76 Rue Pierre Bouvier | 236 000 € | 89 m² | 2 652 € |
| 06/09/2024 | 24 Rue Du Huit Mai 1945 | 210 700 € | 91 m² | 2 315 € |
| 22/07/2024 | 51 Rue Pierre Bouvier | 443 450 € | 98 m² | 4 525 € |
| 14/06/2024 | 46 Rue Pierre Bouvier | 700 000 € | 108 m² | 6 481 € |
| 21/05/2024 | 56 Che De Montgay | 486 340 € | 98 m² | 4 963 € |
| 21/05/2024 | 18b Av Des Marronniers | 480 220 € | 120 m² | 4 002 € |
| 13/10/2023 | 17 Av Simon Rousseau | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 15/09/2023 | 3ter Rue De La Liberation | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 17/07/2023 | 38 Rue Ampere | 267 000 € | 92 m² | 2 902 € |
| 12/05/2023 | 2 Che Des Voiliers | 493 000 € | 95 m² | 5 189 € |
| 27/04/2023 | 51 Rue Pierre Bouvier | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 27/03/2023 | 32 Rue Gambetta | 592 440 € | 101 m² | 5 866 € |