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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de village - 100m ²En plein cœur du village de Fontaines Saint Martin, maison ancienne en pisé avec extérieur. Elle offre une surface d'environ 100 m² habitables + combles a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTAINES ST MARTIN ↘ -27.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTAINES ST MARTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTAINES ST MARTIN
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 210 Rue Des Fours | 258 317 € | 110 m² | 2 348 € |
| 03/02/2025 | 460 Rue Des Fours | 462 000 € | 95 m² | 4 863 € |
| 19/12/2024 | 50 Che De La Marinade | 72 415 € | 120 m² | 603 € |
| 15/11/2024 | 19 Pl De L Eglise | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 13/11/2024 | 95 Imp Du Buisson | 313 900 € | 80 m² | 3 924 € |
| 27/09/2024 | 165 Rue Charles Laroche | 1 250 000 € | 106 m² | 11 792 € |
| 20/06/2024 | 435 Che Des Vosges | 212 500 € | 108 m² | 1 968 € |
| 31/05/2024 | 250 Che Des Vosges | 354 000 € | 83 m² | 4 265 € |
| 24/05/2024 | 127 Che De L Echo | 448 600 € | 96 m² | 4 673 € |
| 28/03/2024 | 605 Rue Gentil | 469 990 € | 105 m² | 4 476 € |
| 29/11/2023 | 230 Rue Du Buisson | 495 000 € | 100 m² | 4 950 € |
| 26/10/2023 | 150 Che Du Buisson | 670 000 € | 109 m² | 6 147 € |
| 20/10/2023 | 705 Rue Du Buisson | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 07/07/2023 | 375 Rue Du Diot | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 30/06/2023 | 50 Rue Des Fours | 551 550 € | 116 m² | 4 755 € |