Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison individuelle avec terrainCailloux en limite de Fontaines Saint Martin. Maison à fort potentiel d'environ 135 m² habitables sur une belle parcelle plate et arboré de 880 m² U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTAINES ST MARTIN ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTAINES ST MARTIN Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAILLOUX SUR FONTAINES
|
420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINES ST MARTIN
|
420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAILLOUX SUR FONTAINES
|
420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAILLOUX SUR FONTAINES
|
420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAIN AU MONT D OR
|
379 000 € | 2 961 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 210 Rue Des Fours | 258 317 € | 110 m² | 2 348 € |
| 19/12/2024 | 905 Rue Des Fours | 651 500 € | 140 m² | 4 654 € |
| 19/12/2024 | 50 Che De La Marinade | 72 415 € | 120 m² | 603 € |
| 15/11/2024 | 19 Pl De L Eglise | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 18/10/2024 | 1260 Rue Des Fours | 720 000 € | 145 m² | 4 966 € |
| 27/09/2024 | 470 Rue Du Diot | 1 250 000 € | 128 m² | 9 766 € |
| 28/06/2024 | 565 Rue Gentil | 315 300 € | 129 m² | 2 444 € |
| 20/06/2024 | 435 Che Des Vosges | 212 500 € | 108 m² | 1 968 € |
| 12/04/2024 | 325 Rue Du Buisson | 870 000 € | 149 m² | 5 839 € |
| 29/01/2024 | 500 Che De Bargassin | 682 300 € | 131 m² | 5 208 € |
| 26/10/2023 | 150 Che Du Buisson | 670 000 € | 109 m² | 6 147 € |
| 01/09/2023 | 120 Rue Du David | 405 000 € | 149 m² | 2 718 € |
| 13/07/2023 | 97 Rue Du Content | 434 800 € | 142 m² | 3 062 € |
| 30/06/2023 | 50 Rue Des Fours | 551 550 € | 116 m² | 4 755 € |
| 04/05/2023 | 76 Che Du Puits Pointu | 659 210 € | 147 m² | 4 484 € |