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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
Située sur la commune de Fontaines-Saint-Martin, à seulement 15 minutes de Lyon, cette ancienne ferme de 1850 a été entièrement réhabilitée pour devenir une maison-loft en triplex ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONTAINES ST MARTIN ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aH1mK Actuel
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649 000 € | - |
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#aAbES
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649 000 € | - |
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#aMcm9
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620 000 € | -4,5% |
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#aNtPV
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620 000 € | -4,5% |
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#aVbus
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620 000 € | -4,5% |
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#aZH4C
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599 000 € | -7,7% |
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#aZrDJ
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599 000 € | -7,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONTAINES ST MARTIN
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599 000 € | 2 723 € | 220 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 725 Rue Du Prado | 787 200 € | 210 m² | 3 749 € |
| 28/08/2024 | 325 Che De L Echo | 849 715 € | 249 m² | 3 413 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Des Trois Amants | 836 000 € | 177 m² | 4 723 € |
| 27/04/2023 | 65 Vc Du Cantin | 938 500 € | 250 m² | 3 754 € |