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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
A41643MGA85 - Située au coeur d'un village agréable et vivant, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal avec tous les commerces essentiels : bar-restaurant, boulangerie-p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTAINES ↗ +14% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTAINES Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DOIX
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189 000 € | 1 260 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 SERIGNE
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190 700 € | 1 025 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNE
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190 700 € | 1 025 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTREUIL
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185 000 € | 1 142 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTREUIL
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185 000 € | 1 142 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 DOIX
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182 000 € | 1 090 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 DOIX
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T6 ST MICHEL LE CLOUCQ
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197 000 € | 1 407 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL LE CLOUCQ
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T6 ST MICHEL LE CLOUCQ
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197 000 € | 1 407 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MERVENT
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179 900 € | 1 110 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MERVENT
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179 900 € | 1 110 € | 162 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5 Rue Metayer Poupeau | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue De Billaude | 182 000 € | 140 m² | 1 300 € |
| 03/06/2024 | 48 Rue Du Moulin Ferret | 222 000 € | 165 m² | 1 345 € |
| 09/04/2024 | Rue De La Rampillonne | 245 000 € | 169 m² | 1 450 € |
| 27/02/2024 | 37 Rue Metayer Poupeau | 95 500 € | 130 m² | 735 € |
| 15/02/2024 | 55b Rue De La Garenne | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 20/07/2023 | 49 Rue De Bourgneuf | 171 100 € | 140 m² | 1 222 € |
| 26/06/2023 | 59 Rue Des Ecoles | 258 000 € | 170 m² | 1 518 € |