45 500 €
Bien
FONTAINES
85200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
FONTAINES (85200)
Calme
Jardin
DOIX LES FONTAINES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE Situé sur la Commune de Fontaines, joli terrain plat. Proche commerces. Non viabilisé, raccordement sur la rue. Environnement calme. Proc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 167 €
Prix net vendeur
43 333 €
Frais de notaire
+4 745 €
Émoluments
839 €
Droits & taxes
2 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 245 €
Capital à emprunter
50 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 50 484 € | 5 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 52 920 € | 7 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 12 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 62 400 € | 17 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,31%
après charges
Cashflow
-297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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