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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 293 m²
Au coeur de Fontaines, ensemble immobilier composé de 4 logements, implanté sur un parc clos de murs en pierres de plus de 1 400 m², terrain constructible offrant un réel potentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 46 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 950 €/mois | 11 970 €/mois | 474 000 € | 68 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 514 260 € | 109 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 558 960 € | 153 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 605 100 € | 199 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T14 FONTENAY LE COMTE
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398 860 € | 1 187 € | 336 m² | 14 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 234 à 351 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/04/2025 | 18 Rue Du Chateau | 125 000 € | 250 m² | 500 € |