107 000 €
T6
94 m²
FONTAINES
71150
-51%
vs marché
1 138
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 000 €
Maison • 6 pièces • 94 m²
FONTAINES (71150) • Fontaines
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 095 €
Prix net vendeur
101 905 €
Frais de notaire
+8 815 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 815 €
Capital à emprunter
115 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,60%
12 408 €/an
Rendement net
7,31%
après charges
Cashflow
+33 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONTAINES ↗ +5.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FONTAINES
|
107 000 € | 1 138 € | 94 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 25 Gr Grande Rue | 135 500 € | 80 m² | 1 694 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue Chaumont | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 23/12/2024 | 6 Imp Des Caillots | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue St Nicolas | 45 000 € | 108 m² | 417 € |
| 14/11/2024 | 11 Rue Du 19 Mars 1962 | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 23/10/2024 | 6 All Du Clos Chaumont | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Chaumont | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 01/02/2024 | 2 Rue Du Val D Or | 242 000 € | 82 m² | 2 951 € |
| 01/09/2023 | 5 Rue Jean Joseph Desvignes | 183 000 € | 79 m² | 2 316 € |
| 04/08/2023 | 5 Av De La Gare | 332 300 € | 80 m² | 4 154 € |
| 03/08/2023 | 6 Rue Des Champs | 199 000 € | 108 m² | 1 843 € |
| 02/06/2023 | 5510 Le Gauchard | 112 500 € | 94 m² | 1 197 € |