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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Dans un secteur non loti, joli terrain plat de 306 m² offrant un cadre de vie pratique avec école, gare et commerces de proximité. Non viabilisé, il laisse libre cours à votre proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 264 264 € | 27 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 277 080 € | 40 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 63 725 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 326 880 € | 90 005 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 117 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTAINEBLEAU ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTAINEBLEAU
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243 900 € | 3 168 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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228 966 € | 2 862 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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262 558 € | 2 917 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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220 900 € | 2 401 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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214 726 € | 2 825 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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214 726 € | 2 825 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 13b Rue De L Arbre Sec | 430 000 € | 62 m² | 6 935 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Corot | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 13/01/2025 | 54 Rue Saint Merry | 517 600 € | 89 m² | 5 816 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Aristide Briand | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 10/01/2025 | 9 Pas Sainte Marie | 818 400 € | 76 m² | 10 768 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Carnot | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 19/07/2024 | 4 Imp De L Aqueduc | 443 596 € | 80 m² | 5 545 € |
| 28/05/2024 | 2b Rue Victor Hugo | 658 000 € | 62 m² | 10 613 € |
| 24/05/2024 | 108 Rue De France | 489 700 € | 93 m² | 5 266 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue Bouquet | 553 000 € | 72 m² | 7 681 € |
| 14/05/2024 | 9 Rue Henri Chapu | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 15/04/2024 | 113 Rue Saint Merry | 393 000 € | 74 m² | 5 311 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Pierre Charles Comte | 580 000 € | 74 m² | 7 838 € |
| 12/12/2023 | 9028 Maison Forestiere | 142 200 € | 82 m² | 1 734 € |
| 08/12/2023 | 14 Rue De La Paroisse | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |