Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Dans un secteur non loti, joli terrain plat de 306 m² offrant un cadre de vie pratique avec école, gare et commerces de proximité. Non viabilisé, il laisse libre cours à votre proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 295 596 € | 30 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 309 960 € | 44 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 336 240 € | 71 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 365 520 € | 100 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 130 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTAINEBLEAU ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FONTAINEBLEAU
|
273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINEBLEAU
|
275 900 € | 2 653 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINEBLEAU
|
273 000 € | 3 000 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONTAINEBLEAU
|
270 900 € | 2 882 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 FONTAINEBLEAU
|
270 900 € | 2 556 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINEBLEAU
|
270 900 € | 2 556 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONTAINEBLEAU
|
279 284 € | 2 586 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 FONTAINEBLEAU
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINEBLEAU
|
279 900 € | 2 946 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINEBLEAU
|
281 214 € | 2 812 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINEBLEAU
|
281 786 € | 2 539 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINEBLEAU
|
282 900 € | 3 109 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINEBLEAU
|
282 900 € | 3 109 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINEBLEAU
|
283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONTAINEBLEAU
|
264 900 € | 2 623 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Rue Corot | 642 000 € | 100 m² | 6 420 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue De L Arbre Sec | 650 000 € | 108 m² | 6 019 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Emile Cheysson | 451 000 € | 102 m² | 4 422 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Corot | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Aristide Briand | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 13/01/2025 | 54 Rue Saint Merry | 517 600 € | 89 m² | 5 816 € |
| 10/01/2025 | 9 Pas Sainte Marie | 818 400 € | 76 m² | 10 768 € |
| 19/07/2024 | 4 Imp De L Aqueduc | 443 596 € | 80 m² | 5 545 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Paul Merwart | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 24/05/2024 | 108 Rue De France | 489 700 € | 93 m² | 5 266 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue Bouquet | 553 000 € | 72 m² | 7 681 € |
| 14/05/2024 | 9 Rue Henri Chapu | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 15/04/2024 | 113 Rue Saint Merry | 393 000 € | 74 m² | 5 311 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Pierre Charles Comte | 580 000 € | 74 m² | 7 838 € |
| 20/12/2023 | 65 Rue Saint Honore | 405 000 € | 102 m² | 3 971 € |