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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 192 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 500m² à FONTAINEBLEAU, où il est possible de construire une maison de 192,16m² avec 6 chambres. OPPORTUNITÉ À SAISIR !!! Projet rare pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, FONTAINEBLEAU ↗ +7.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 FONTAINEBLEAU
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439 000 € | 1 995 € | 220 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 29 Rue Beranger | 896 000 € | 170 m² | 5 271 € |
| 28/02/2025 | 71 Rue Saint Merry | 1 169 300 € | 171 m² | 6 838 € |
| 21/02/2025 | 21 Rue Du Mont Ussy | 850 000 € | 158 m² | 5 380 € |
| 13/02/2025 | 24 Rue De La Haute Bercelle | 1 000 000 € | 182 m² | 5 495 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Marrier | 1 068 250 € | 170 m² | 6 284 € |
| 12/11/2024 | 35 Rue Paul Jozon | 738 650 € | 201 m² | 3 675 € |
| 08/11/2024 | 68 Rue Beranger | 780 000 € | 200 m² | 3 900 € |
| 23/10/2024 | 49 Rue Paul Jozon | 710 000 € | 170 m² | 4 176 € |
| 26/08/2024 | 7 Rue Beranger | 969 000 € | 156 m² | 6 212 € |
| 29/07/2024 | 20 Bd Thiers | 1 339 800 € | 180 m² | 7 443 € |
| 09/07/2024 | 104 Rue De France | 1 070 000 € | 179 m² | 5 978 € |
| 29/05/2024 | 2 All Du Parc | 702 350 € | 156 m² | 4 502 € |
| 15/05/2024 | 6ter Rue Victor Hugo | 1 240 470 € | 180 m² | 6 892 € |
| 29/04/2024 | 17 Rue Des Bois | 765 000 € | 156 m² | 4 904 € |
| 24/04/2024 | 20 Bd Andre Maginot | 826 000 € | 190 m² | 4 347 € |