Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Entre centre et gare, F2 avec parkingFONTAINEBLEAU EXCLUSIVITE Vendu loué. Dans une résidence de bon standing entre le centre ville et la gare, au calme et avec vue sur jardin, F2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FONTAINEBLEAU ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FONTAINEBLEAUComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 FONTAINEBLEAU
|
185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTAINEBLEAU
|
181 900 € | 3 712 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTAINEBLEAU
|
181 900 € | 3 712 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTAINEBLEAU
|
181 900 € | 3 712 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTAINEBLEAU
|
181 900 € | 3 712 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTAINEBLEAU
|
189 000 € | 4 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTAINEBLEAU
|
189 000 € | 4 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T3 FONTAINEBLEAU
|
175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTAINEBLEAU
|
195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T2 FONTAINEBLEAU
|
196 000 € | 4 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTAINEBLEAU
|
196 000 € | 4 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTAINEBLEAU
|
199 500 € | 4 433 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Jean Jaures Hlm | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 23/06/2025 | 64 Rue De France | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 20/06/2025 | 36 Rue Du Chateau | 188 000 € | 45 m² | 4 178 € |
| 13/06/2025 | 53 Rue De France | 136 500 € | 30 m² | 4 550 € |
| 04/06/2025 | 15b Bd Magenta | 315 000 € | 52 m² | 6 058 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Du Sergent Perrier | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Guerin | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 19/05/2025 | 13ter Rue Saint Honore | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 16/05/2025 | 66 Rue Grande | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Paul Seramy | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 28/04/2025 | 66 Rue Grande | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 27/03/2025 | 111 Rue Saint Merry | 314 000 € | 32 m² | 9 813 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Beranger | 166 600 € | 32 m² | 5 206 € |
| 14/03/2025 | 141 Rue Saint Merry | 113 000 € | 22 m² | 5 136 € |
| 13/03/2025 | 62 Rue De France | 550 000 € | 39 m² | 14 103 € |