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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 255 m²
MAISON FONTAINEBLEAU- 255M²L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PRÉSENTER À FONTAINEBLEAU. AGREABLE MAISON FAMILIALE IDÉALEMENT SITUÉE EN COEUR DE LA VILLE. CE...
195 Rue Grande 77300 Fontainebleau
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 427 €/mois | 64 930 €/mois | 1 799 868 € | 186 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 728 €/mois | 47 661 €/mois | 1 887 360 € | 274 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 376 €/mois | 34 473 €/mois | 2 047 680 € | 434 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 274 €/mois | 28 103 €/mois | 2 225 760 € | 612 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 034 €/mois | 24 345 €/mois | 2 410 200 € | 796 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, FONTAINEBLEAU ↗ +7.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ay7IK Actuel
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1 680 000 € | - |
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#aGffG
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1 680 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 FONTAINEBLEAU
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T10 FONTAINEBLEAU
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1 430 000 € | 4 719 € | 303 m² | 11 | Voir |
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T11 FONTAINEBLEAU
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1 430 000 € | 4 719 € | 303 m² | 11 | Voir |
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T11 FONTAINEBLEAU
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1 430 000 € | 4 767 € | 300 m² | 11 | Voir |
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T11 FONTAINEBLEAU
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1 430 000 € | 4 719 € | 303 m² | 11 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/12/2024 | 79 Rue Saint Merry | 1 533 000 € | 240 m² | 6 388 € |
| 15/02/2024 | 31 Rue De La Cloche | 1 550 000 € | 285 m² | 5 439 € |
| 30/11/2023 | 211 Rue Grande | 1 495 300 € | 254 m² | 5 887 € |