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Créer un compte gratuitPropriété • 11 pièces • 303 m²
Construite en 1906 par Jules Viatte, cette villa a été son lieu de vie et de travail jusqu'à sa mort. Elle montre le goût affirmé de l'architecte-artiste pour l'inventivité pittore...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 231 €/mois | 55 245 €/mois | 1 531 404 € | 158 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 382 €/mois | 40 552 €/mois | 1 605 840 € | 233 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 679 €/mois | 29 330 €/mois | 1 742 220 € | 369 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 891 €/mois | 23 912 €/mois | 1 893 840 € | 521 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 835 €/mois | 20 712 €/mois | 2 050 500 € | 677 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 242 à 363 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | 31 Rue De La Cloche | 1 550 000 € | 285 m² | 5 439 € |
| 30/11/2023 | 211 Rue Grande | 1 495 300 € | 254 m² | 5 887 € |