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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 167 m²
Belle maison d'architecte bien située aux Champs-Rémy bénéficiant d'une piscine, vaste séjour lumineux grandes baies donnant sur terrasse, cuisine aménagée donnant sur terrasse éga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 195 €/mois | 27 864 €/mois | 772 380 € | 80 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 750 €/mois | 20 455 €/mois | 810 000 € | 117 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 878 760 € | 186 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 955 200 € | 262 821 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 1 034 400 € | 342 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 17 Rue Saint Ambrosinien | 869 000 € | 180 m² | 4 828 € |
| 31/03/2025 | 119 Rue Du Faubourg Saint Martin | 502 000 € | 157 m² | 3 197 € |
| 31/03/2025 | 6 All Des Pampres | 571 300 € | 162 m² | 3 527 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Des Paules | 635 000 € | 169 m² | 3 757 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue Guy De Rochefort | 484 650 € | 140 m² | 3 462 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Des Felizots | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue De Verdun | 388 302 € | 140 m² | 2 774 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Des Paules | 558 460 € | 173 m² | 3 228 € |
| 23/01/2025 | 5 Imp Des Creots | 453 800 € | 159 m² | 2 854 € |
| 06/01/2025 | 1 All Henri Carlet | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 29/11/2024 | 29 Rue De Belle Vue | 442 000 € | 138 m² | 3 203 € |
| 30/10/2024 | 21 Rue D Hauteville | 516 000 € | 144 m² | 3 583 € |
| 09/10/2024 | 14 Rue Des Porte Feuilles | 447 000 € | 137 m² | 3 263 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue Du Mont Fleury | 887 000 € | 183 m² | 4 847 € |
| 10/09/2024 | 25 Rue Du Ranelagh | 423 500 € | 177 m² | 2 393 € |