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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Exclusivité Situé au 40 rue Colonel Fabien à Fontaine, au sein d'une copropriété bien entretenue des années 70 avec ascenseur et parking, cet appartement bénéficie d'un emplacement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTAINE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTAINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FONTAINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FONTAINE
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155 000 € | 2 013 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE
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155 000 € | 2 013 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE
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155 000 € | 2 013 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE
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159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE
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159 000 € | 2 149 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTAINE
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150 000 € | 1 923 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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163 000 € | 1 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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140 000 € | 1 573 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 FONTAINE
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139 000 € | 1 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE
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137 000 € | 1 803 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTAINE
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135 000 € | 1 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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135 000 € | 1 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41b Rue De La Liberte | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Marechal Joffre | 210 300 € | 70 m² | 3 004 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Daniele Casanova | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 09/06/2025 | 22 Rue Paul Vallier | 180 621 € | 82 m² | 2 203 € |
| 28/05/2025 | 53 Rue Doyen Gosse | 130 040 € | 57 m² | 2 281 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Des Buissonnees | 58 500 € | 70 m² | 836 € |
| 23/04/2025 | 22b Av Jean Jaures | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Robert Finet | 171 400 € | 64 m² | 2 678 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Du Vercors | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 14/04/2025 | 15 Quai Du Drac | 168 000 € | 67 m² | 2 507 € |
| 10/04/2025 | 83 Bd Joliot Curie | 98 000 € | 78 m² | 1 256 € |
| 31/03/2025 | 41b Rue De La Liberte | 106 000 € | 60 m² | 1 767 € |
| 28/03/2025 | 97c Rue Charles Michels | 181 500 € | 64 m² | 2 836 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue Colonel Fabien | 149 800 € | 87 m² | 1 722 € |
| 18/03/2025 | 6 Av Du Vercors | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |