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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Situé à Fontaine, dans une résidence sécurisée et fermée, cet appartement de type T2 se trouve au 2e étage sur 4 et offre une surface de 37,80 m² bien agencée. Il se compose d'une ...
53 Boulevard Joliot Curie 38600 Fontaine
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FONTAINE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FONTAINE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 FONTAINE
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79 000 € | 2 135 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINE
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79 000 € | 2 135 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINE
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79 000 € | 2 135 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINE
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79 000 € | 2 135 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINE
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79 000 € | 2 135 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINE
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79 000 € | 2 135 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINE
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79 000 € | 2 135 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINE
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79 000 € | 2 135 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 FONTAINE
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70 000 € | 1 522 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 143 000 € | 54 m² | 2 648 € |
| 28/05/2025 | 53 Rue Doyen Gosse | 130 040 € | 57 m² | 2 281 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Paul Vallier | 97 478 € | 47 m² | 2 074 € |
| 07/05/2025 | 2b Rue Pasteur | 68 300 € | 33 m² | 2 070 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Charles Michels | 68 000 € | 54 m² | 1 259 € |
| 25/04/2025 | 26 Av Du Vercors | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € |
| 22/04/2025 | 18 Av Du Vercors | 47 000 € | 20 m² | 2 350 € |
| 22/04/2025 | 36 Av Ambroise Croizat | 93 100 € | 48 m² | 1 940 € |
| 15/04/2025 | 51 Av Du Vercors | 72 000 € | 54 m² | 1 333 € |
| 14/03/2025 | 30 Rue Jean Bocq | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Daniele Casanova | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 17/02/2025 | 13b Quai Du Drac | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 04/02/2025 | 13b Av Jean Jaures | 177 000 € | 41 m² | 4 317 € |
| 30/01/2025 | 24 Rue De La Bastille | 58 000 € | 54 m² | 1 074 € |
| 10/01/2025 | 101 Av Aristide Briand | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |