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350 000 €
T6 224 m²
FONTAINE 38600
-53% vs marché
1 563 €/m²

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Maison • 6 pièces • 224 m²

TRAVAUX
FONTAINE (38600) • Fontaine
Terrain 750 m²
Calme Non mitoyen Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE E 262 kWh/m²
GES D 40 kg CO₂

FONTAINE PROCHE DIGUE ET AU CALME MAISON INDIVIDUELLE DE 240 M²Fontaine limite Sassenage à proximité immédiate de la voie sur berge . Aucune nuisance sonore pour cette lumineuse et...

Quartier Fontaine

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 350 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 462 €
Prix net vendeur 336 538 €
Frais de notaire +24 908 €
Émoluments 3 703 €
Droits & taxes 19 855 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 374 908 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 374 908 €
Capital à emprunter 374 908 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 481 €/mois 13 579 €/mois 376 404 € 38 987 € 3,15%
10 ans 3 289 €/mois 9 967 €/mois 394 680 € 57 263 € 3,20%
15 ans 2 379 €/mois 7 209 €/mois 428 220 € 90 803 € 3,30%
20 ans 1 940 €/mois 5 879 €/mois 465 600 € 128 183 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,45%
29 568 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-497 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 464 €/an
Charges copro. NR 1 344 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 070 €/an
GLI (2,5%) 739 €/an
Vacance locative 2 463 €/an
Total charges 9 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
44% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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