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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison traditionnelle de plain-pied idéale pour une famille comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 40 m², cellier, quat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 923 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTAINE SIMON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA LOUPE
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179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTAINE SIMON
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179 000 € | 1 642 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE SIMON
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179 000 € | 1 642 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 LA LOUPE
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179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTAINE SIMON
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179 000 € | 1 642 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 LA LOUPE
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179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA LOUPE
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179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTAINE SIMON
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179 500 € | 1 647 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE SIMON
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179 500 € | 1 647 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LOUPE
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179 500 € | 1 381 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LE THIEULIN
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180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THIEULIN
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180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ELIPH
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176 550 € | 1 412 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ELIPH
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176 550 € | 1 412 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LE THIEULIN
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184 500 € | 1 419 € | 130 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 3 Pl Du Perthuis | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 15/05/2025 | 9000 La Ferriere Ouest | 1 150 000 € | 122 m² | 9 426 € |
| 27/08/2024 | 4 Rue Des Fourneaux | 154 600 € | 94 m² | 1 645 € |
| 23/08/2024 | 1 Cour Des Laitiers | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 02/08/2024 | 1 La Tonnardiere | 117 000 € | 91 m² | 1 286 € |
| 24/05/2024 | 62 Rue Du Perthuis | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 21/12/2023 | 22 Rue Du Perthuis | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 21/10/2023 | 3 Che De La Butte | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 21/09/2023 | 1 La Grand Cour | 126 000 € | 89 m² | 1 416 € |