575 000 €
T6
212 m²
FONTAINE LA MALLET
76290
-11%
vs marché
2 712
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 000 €
Maison • 6 pièces • 212 m²
FONTAINE LA MALLET (76290) • Fontaine-la-Mallet
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 115 €
Prix net vendeur
552 885 €
Frais de notaire
+39 747 €
Émoluments
5 777 €
Droits & taxes
32 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 747 €
Capital à emprunter
614 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
27 984 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONTAINE LA MALLET ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FONTAINE LA MALLET
|
575 000 € | 2 712 € | 212 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTIVILLIERS
|
575 000 € | 2 386 € | 241 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTIVILLIERS
|
575 000 € | 2 386 € | 241 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTIVILLIERS
|
575 000 € | 2 386 € | 241 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTIVILLIERS
|
575 000 € | 2 386 € | 241 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTIVILLIERS
|
595 000 € | 2 705 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTIVILLIERS
|
545 000 € | 2 477 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTIVILLIERS
|
545 000 € | 2 725 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTIVILLIERS
|
545 000 € | 2 725 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTIVILLIERS
|
545 000 € | 2 477 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTIVILLIERS
|
539 000 € | 2 655 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTIVILLIERS
|
539 000 € | 2 655 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTIVILLIERS
|
539 000 € | 2 655 € | 203 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTIVILLIERS
|
539 000 € | 2 655 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T6 FONTENAY
|
495 000 € | 2 250 € | 220 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 13 Rue D'epremesnil | 659 150 € | 220 m² | 2 996 € |
| 08/08/2024 | 13 Rue Du Calvaire | 485 000 € | 170 m² | 2 853 € |
| 06/03/2024 | 28 Rue De Freville | 606 560 € | 190 m² | 3 192 € |
| 08/09/2023 | 17 Rue Du Calvaire | 465 000 € | 180 m² | 2 583 € |
| 25/08/2023 | 1 Rue Des Bouleaux | 431 000 € | 210 m² | 2 052 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue Des Fleurs | 656 000 € | 172 m² | 3 814 € |
| 27/07/2023 | 26f Rue De Freville | 650 300 € | 186 m² | 3 496 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue De Freville | 500 000 € | 235 m² | 2 128 € |