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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
FONT-ROMEU: L'Agence vous présente cet appartement neuf 4 pièces en duplex, situé au rez-de-chaussée et 1er étage d'une petite copropriété de standing, idéalement implantée sur le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FONT ROMEU ODEILLO VIA ↗ +25.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FONT ROMEU ODEILLO VIA Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Av Emmanuel Brousse | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 27/05/2025 | 17b Rue Des Ecureuils | 540 168 € | 86 m² | 6 281 € |
| 28/03/2025 | 110 Av Mal Joffre | 271 000 € | 100 m² | 2 710 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Maillol | 277 700 € | 75 m² | 3 703 € |
| 31/10/2024 | 17b Rue Des Ecureuils | 501 975 € | 86 m² | 5 837 € |
| 16/10/2024 | 24 Bd Balcon Sud | 301 400 € | 73 m² | 4 129 € |
| 30/08/2024 | 39 Bd Francois Arago | 156 750 € | 78 m² | 2 010 € |
| 26/07/2024 | 24 Bd Balcon Sud | 266 000 € | 73 m² | 3 644 € |
| 24/07/2024 | 17d Rue Des Carols | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Pic De Llory | 303 000 € | 90 m² | 3 367 € |
| 24/06/2024 | 7 Rue De La Roudoune | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 03/05/2024 | 40 Av Emmanuel Brousse | 334 500 € | 103 m² | 3 248 € |
| 26/04/2024 | 45 Bd Du Cambre D Aze | 137 500 € | 93 m² | 1 478 € |
| 13/04/2024 | 5 Rue Des Cyclamens | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 03/04/2024 | 68 Av Emmanuel Brousse | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |