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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Sur la commune de Fonsorbes, dans un impasse calme, à quelques minutes de toutes les commodités, les écoles, les commerces.Cette maison de construction traditionnelle d'une surface...
6 Avenue des Raisins 31470 Fonsorbes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONSORBES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONSORBES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FONSORBESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acXUp Actuel
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270 000 € | - |
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#akfQa
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270 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FONSORBES
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270 000 € | 2 195 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FONSORBES
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270 000 € | 2 195 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENILLES
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269 000 € | 2 102 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENILLES
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269 000 € | 2 102 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENILLES
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269 000 € | 2 223 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LYS
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275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 FONSORBES
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262 500 € | 1 849 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LYS
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280 000 € | 2 222 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENILLES
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284 000 € | 1 945 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYS
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285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYS
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285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYS
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285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SAIGUEDE
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SAIGUEDE
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SAIGUEDE
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 7 Imp Pierre De Coubertin | 281 650 € | 104 m² | 2 708 € |
| 12/04/2025 | 7a Imp De Hournes | 50 000 € | 127 m² | 394 € |
| 24/03/2025 | 8 Imp De La Pensee | 382 850 € | 127 m² | 3 015 € |
| 23/01/2025 | 16 Rte De Seysses | 259 000 € | 98 m² | 2 643 € |
| 16/01/2025 | 10a Imp Des Belettes | 391 550 € | 138 m² | 2 837 € |
| 07/01/2025 | 3 Imp Des Lilas | 233 000 € | 117 m² | 1 991 € |
| 20/12/2024 | 14 Imp Jean Mermoz | 378 150 € | 128 m² | 2 954 € |
| 20/12/2024 | 7 Imp Du Pinot | 313 270 € | 103 m² | 3 041 € |
| 18/12/2024 | 2 All Des Hauts De Hournes | 270 600 € | 106 m² | 2 553 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Jurancon | 336 300 € | 113 m² | 2 976 € |
| 03/12/2024 | 33 Rue Deodat De Severac | 258 000 € | 108 m² | 2 389 € |
| 13/11/2024 | 4 Imp Jean Mermoz | 371 100 € | 133 m² | 2 790 € |
| 23/10/2024 | 23 Imp Du Pasticie | 228 490 € | 111 m² | 2 058 € |
| 07/10/2024 | 14b Imp Seilla | 314 000 € | 145 m² | 2 166 € |
| 07/10/2024 | 20 Rue Des Hirondelles | 305 000 € | 109 m² | 2 798 € |