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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE DE 39 m² Au cœur du charmant village de Fons, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes de la gare, venez déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 056 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 87 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 115 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONS ↗ +2.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONS
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 348b Av De La Cabasse | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 25/09/2025 | 102b Rue Du Prieur | 237 600 € | 95 m² | 2 501 € |
| 05/08/2025 | 7 Av Marechal Foch | 184 000 € | 91 m² | 2 022 € |
| 26/06/2025 | 2 Av Antonin | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 19/12/2024 | 211 Rue De La Condamine | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Kader Firoud | 304 000 € | 109 m² | 2 789 € |
| 11/10/2024 | 1 Av De La Gare | 269 920 € | 113 m² | 2 389 € |
| 30/09/2024 | 284 Av Marcelin Albert | 17 800 € | 105 m² | 170 € |
| 23/09/2024 | 233 Av De La Mazade | 298 250 € | 123 m² | 2 425 € |
| 01/07/2024 | 148 Rue Du Cevenol | 319 000 € | 109 m² | 2 927 € |
| 30/05/2024 | 373 Av De La Cabasse | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 28/05/2024 | 340 Rue Georges Brassens | 514 000 € | 123 m² | 4 179 € |
| 21/05/2024 | 224 Av Marcelin Albert | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 06/03/2024 | 201a Che Du Puits De La Rue | 239 600 € | 110 m² | 2 178 € |
| 09/01/2024 | 4 Imp Des Peupliers | 363 135 € | 110 m² | 3 301 € |