255 400 €
Bien
96 m²
FONS
30730
N/A
vs marché
2 660
€/m²
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Créer un compte gratuit255 400 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
FONS (30730)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
VENTE d'une maison F5 (96 m²) à Fons Proche de Nîmes - À Fons (30730), maison neuve à vendre de 5 pièces, 2 niveaux, 96 m² sur 251 m² de terrain. Son intérieur est composé de quatr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 162 €
Prix net vendeur
243 238 €
Frais de notaire
+18 509 €
Émoluments
2 808 €
Droits & taxes
14 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 909 €
Capital à emprunter
273 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 275 520 € | 29 002 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 42 562 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 313 920 € | 67 402 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 95 002 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 125 782 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
12 672 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-880 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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