226 900 €
Bien
82 m²
FONS
30730
N/A
vs marché
2 767
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
FONS (30730)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
Maison F4 (82 m²) en vente à Fons Proche de Nîmes - À découvrir à Fons (30730) : maison neuve 4 pièces à vendre. 2 niveaux, surface de 82 m² sur 250 m² de terrain. Son intérieur se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 805 €
Prix net vendeur
216 095 €
Frais de notaire
+16 647 €
Émoluments
2 548 €
Droits & taxes
12 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 547 €
Capital à emprunter
243 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 244 944 € | 25 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 279 180 € | 59 988 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 84 648 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 111 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
10 824 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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