73 900 €
Bien
250 m²
FONS
30730
N/A
vs marché
296
€/m²
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Créer un compte gratuit73 900 €
Bien • 250 m²
FONS (30730)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 519 €
Prix net vendeur
70 381 €
Frais de notaire
+6 653 €
Émoluments
1 151 €
Droits & taxes
4 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 553 €
Capital à emprunter
80 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 28 303 € | 3,50% |
| 25 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 110 100 € | 37 603 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,65%
33 000 €/an
Rendement net
28,46%
après charges
Cashflow
+1 430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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