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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
A 5 minutes de la bastide d'Eymet et 15mn de Bergerac, cette maison de 2013 quasi plain pied s'inscrit dans un cadre paisible au cœur de la campagne. Bénéficiant d'une vue dégagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 100 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 133 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FONROQUE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FONROQUE
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FONROQUE
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DE CADELECH
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 EYMET
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249 950 € | 1 968 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 EYMET
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249 000 € | 2 058 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 EYMET
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235 000 € | 1 865 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 EYMET
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235 000 € | 1 865 € | 126 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 8 Rue Du Sabotier | 77 000 € | 95 m² | 811 € |
| 03/12/2024 | 47 All Du Verger | 108 850 € | 121 m² | 900 € |
| 04/09/2024 | 5b Les Bons Enfants | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 22/05/2024 | 23 Le Burgaud | 116 000 € | 106 m² | 1 094 € |
| 03/07/2023 | 18 Rue Du Forgeron | 115 000 € | 128 m² | 898 € |
| 03/07/2023 | 71 Le Bourg | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |