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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Située à Fonroque, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie paisible en sortie de village à seulement 15 minutes de Bergerac, à proximité de commerces essentiels et à 5 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 81 360 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 107 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONROQUE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONROQUE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FONROQUE
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218 325 € | 1 365 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 EYMET
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220 000 € | 1 606 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T4 STE INNOCENCE
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214 000 € | 1 574 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T6 EYMET
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211 000 € | 1 623 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 EYMET
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 EYMET
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235 000 € | 1 865 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 EYMET
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235 000 € | 1 865 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 EYMET
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194 400 € | 1 254 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T4 EYMET
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192 600 € | 1 605 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 EYMET
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189 000 € | 1 219 € | 155 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 47 All Du Verger | 108 850 € | 121 m² | 900 € |
| 22/05/2024 | 23 Le Burgaud | 116 000 € | 106 m² | 1 094 € |
| 03/07/2023 | 18 Rue Du Forgeron | 115 000 € | 128 m² | 898 € |