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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 260 m²
Idéalement située dans le secteur très prisé du Chemin de Paradis à Fondettes, cette villa contemporaine propose un agencement intérieur d'exception parfaitement pensé pour la vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 508 €/mois | 34 873 €/mois | 966 672 € | 101 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 453 €/mois | 25 615 €/mois | 1 014 360 € | 149 298 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 121 €/mois | 18 548 €/mois | 1 101 780 € | 236 718 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 1 204 080 € | 339 018 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 1 313 100 € | 448 038 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bPJ4m Actuel
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900 000 € | - |
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#bIEYQ
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900 000 € | - |
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#bIFme
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900 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 57 Rue De Morienne | 769 800 € | 230 m² | 3 347 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Pivottieres | 460 000 € | 240 m² | 1 917 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue De Chateau Gaillard | 980 000 € | 245 m² | 4 000 € |
| 07/12/2023 | 205 Rte De La Membrolle | 635 000 € | 274 m² | 2 318 € |