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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 259 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 189 €/mois | 30 876 €/mois | 855 876 € | 98 031 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 505 €/mois | 22 742 €/mois | 900 600 € | 142 755 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 459 €/mois | 16 542 €/mois | 982 620 € | 224 775 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 1 076 400 € | 318 555 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 1 173 900 € | 416 055 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +2.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, FONDETTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FONDETTES
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782 000 € | 3 258 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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T8 FONDETTES
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695 000 € | 2 317 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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695 000 € | 2 317 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T7 LUYNES
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676 000 € | 2 817 € | 240 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 207 à 310 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 57 Rue De Morienne | 769 800 € | 230 m² | 3 347 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Pivottieres | 460 000 € | 240 m² | 1 917 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue De Chateau Gaillard | 980 000 € | 245 m² | 4 000 € |
| 07/12/2023 | 205 Rte De La Membrolle | 635 000 € | 274 m² | 2 318 € |