550 600 €
Bien
165 m²
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
3 337
€/m²
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Bien • 6 pièces • 165 m²
FONDETTES (37230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 219 €
Prix net vendeur
524 381 €
Frais de notaire
+37 792 €
Émoluments
5 504 €
Droits & taxes
30 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 392 €
Capital à emprunter
588 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 045 €/mois | 21 348 €/mois | 591 780 € | 62 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 175 €/mois | 15 682 €/mois | 621 000 € | 91 448 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 674 460 € | 144 908 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 733 920 € | 204 368 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 799 500 € | 269 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
21 780 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-2 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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