513 658 €
Bien
152 m²
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
3 379
€/m²
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Bien • 5 pièces • 152 m²
FONDETTES (37230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
513 658 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 460 €
Prix net vendeur
489 198 €
Frais de notaire
+35 379 €
Émoluments
5 167 €
Droits & taxes
28 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
549 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
549 037 €
Capital à emprunter
549 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 574 €/mois | 19 921 €/mois | 552 216 € | 58 083 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 829 €/mois | 14 633 €/mois | 579 480 € | 85 347 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 629 280 € | 135 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 684 720 € | 190 587 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 251 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
20 064 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-2 071 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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