533 160 €
Bien
145 m²
FONDETTES
37230
N/A
vs marché
3 677
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit533 160 €
Bien • 5 pièces • 145 m²
FONDETTES (37230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
533 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 389 €
Prix net vendeur
507 771 €
Frais de notaire
+36 653 €
Émoluments
5 345 €
Droits & taxes
29 958 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
569 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
569 813 €
Capital à emprunter
569 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 823 €/mois | 20 676 €/mois | 573 132 € | 60 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 011 €/mois | 15 185 €/mois | 601 320 € | 88 489 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 653 040 € | 140 209 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 710 640 € | 197 809 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 774 300 € | 261 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
19 140 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-2 246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible